HELVOIRT – De gemeente Vught – waar het dorp Helvoirt onderdeel van uitmaakt – heeft al eerder problemen gehad met bewoners van de Kampdijklaan in Vught die tegen kap van 47 bomen waren, ondanks dat men niet tegen nieuwbouw in de wijk is. Dit heeft geresulteerd in een zitting bij de voorzieningenrechter. Ondertussen is enkele dagen geleden het bericht door de regionale media naar buiten gebracht waarin wordt aangegeven dat het bouwen van 135 woningen in Helvoirt problemen zou kunnen krijgen door een nieuwe boomgaard.
Nieuwe wijk Den Hoek
Op de site Wij in Vught kunnen de inwoners meedenken over de plannen van de gemeente Vught in de kernen Cromvoirt, Helvoirt en Vught, waarbij het gaat om het opnieuw inrichten van de buurt of een speelplein of het bouwen van woningen. Een van de projecten waarover gesproken kan worden is het project Den Hoek, wat een nieuwe wijk is in Helvoirt. Volgens de site zouden er in deel I 78 nieuwe huizen gebouwd worden, waarbij de plannen voor de straten in mei 2024 aan bewoners zijn getoond. Hierbij is door de bewoners gevraagd om meer groen en speelplekken.
In 2025 is de gemeente met de wensen van de bewoners aan de slag gegaan, waarbij groen, het opvangen van water en de speelplekken zijn samengekomen. In eerste instantie ging het om deel I, maar daarna ging het met fase II wat moeilijker. De site Nieuwbouw Den Hoek 2 laat zien wat de plannen zijn voor fase II. Gemeld is dat voor het gebied tussen het straatje Den Hoek en de straten Maanlicht, Scherming en Middaguur in nieuwbouwwijk Den Hoek plannen zijn voor nieuwbouw. De projectontwikkelaar Wilma Wonen heeft de grond gekocht en wil hier een nieuwe wijk realiseren.
Volgens de projectontwikkelaar wordt de nieuwe wijk Den Hoek II genoemd, waar mogelijk ruimte zou zijn voor maximaal 90 grondgebonden woningen en 45 appartementen. Maar de projectontwikkelaar laat onmiddellijk weten dat nog niets vast zou staan, dat het open landschap en het noordelijk beekdal een belangrijk onderdeel van het plan is en dat fase II goed zal aansluiten op de bestaande nieuwbouwwijk Den Hoek.
Ambitieus bouwplan en een boomgaard
In februari 2025 is door gemeente en projectontwikkelaar de ‘Intentieovereenkomst Den Hoek’ ondertekend – wat overigens eind van het jaar afliep en nog niet is verlengd. Met de overeenkomst zou onderzocht worden waar en hoeveel woningen gebouwd konden worden in het gebied tussen het straatje Den Hoek en de straten Maanlicht, Scherming en Middaguur, met als uitgangspunt dat er maximaal 135 woningen zouden komen in 2 fasen: fase IIA en fase IIB.
Het voordeel van het geheel was dat de projectontwikkelaar al eigenaar was van de grond voor fase IIA en voor fase IIB zouden gesprekken gevoerd gaan worden met de eigenaren van de percelen die aan het gebied grenzen en met de gemeente die ook nog een stuk grond had. Maar het ambitieuze bouwplan is nog steeds niet van start gegaan, want volgens de berichten zou een pas aangelegde boomgaard in de weg staan.
De boomgaard
De projectontwikkelaar heeft in de media laten weten dat dit klopt en dat men bezig is om te onderzoeken wat mogelijk is. In 2024 was duidelijk dat de projectontwikkelaar een deel van het gebied – bekend als een deel van de ‘groene long’ – achter de nieuwe woningen in fase I van Den Hoek had aangekocht met de bedoeling om er woningen te bouwen. De nieuwe bewoners van fase I hadden nooit te horen gekregen bij de aankoop van de grond en woningen dat er zo dichtbij woningen gebouwd zouden worden.
Een maand nadat de bewoners van fase I hadden gereageerd op de bouwplannen van fase II heeft een bewoner van fase I een vergunning aangevraagd voor een regenvoorziening en aanleg voor een boomgaard, wat in december 2025 werd toegekend middels een vergunning. De boomgaard schijnt nu een probleem te zijn, daar bij een boomgaard een spuitvrije zone van toepassing is – aangegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland -, wat inhoudt dat in een straal van 50 meter van de boomgaard waar gif wordt gebruikt geen nieuwe woningen mogen worden gebouwd.
Beter een park
De ontwikkelaar was bij de ondertekening van de overeenkomst hier niet van op de hoogte en mogelijk hebben de verschillende plannen elkaar gekruist. Daarentegen was de gemeente wel op de hoogte van de verleende vergunning van de boomgaard en de gemeente geeft aan dat de spuitzones waarschijnlijk van invloed zijn op de fasen IIA en IIB. Aangezien de mogelijkheid er is dat het bouwplan moet worden aangepast, zijn de gesprekken met de eigenaren van de omliggende gebieden om te verkopen voorlopig gestaakt.
De projectontwikkelaar wil zeker in het gebied gaan bouwen, maar zonder het gebied van de boomgaard is het gebied een stuk kleiner en dat staat de bouw van de 135 woningen behoorlijk in de weg. Maar de bewoners van fase I wilden een open ‘achtertuin’ hebben, maar als er dan toch wat zou moeten komen, dan hebben ze liever een park, wat via een pad vanuit het dorp bereikbaar zou moeten zijn. Hierdoor zou men vanuit het dorp en de Leyenhof rustig in de buurt kunnen wandelen. Daarbij komt tevens het feit dat Helvoirt geen park heeft, dit in tegenstelling tot Vught.
(Bronnen: Gemeente Vught, Wij in Vught, De Gelderlander, BD, Nieuwbouw Den Hoek 2, Khamakar News Agency)
Henny AJ Kreeft (Stichting De Groene Mantelzorger)
Onafhankelijke (Burger) Journalistiek
© Khamakar News Agency / 16.02.2026
